Di Indonesia, umumnya kota merupakan perkembangan dari suatu kumpulan masyarakat yg mula2 membentuk desa dan akhirnya makin berkembang menjadi kota. Perkembangan ini bejalan dengan sendirinya sehingga menjadi tidak terkoordinir ( masyarakat banyak keinginannya ) karena tidak ada sistim manajemen yg mengaturnya.

Jakarta tempa dulu dan Jakarta modern.

Jakarta mulai tergugah untuk mengatasi masalah ini, dengan mengacu pada negara2 maju, dgn mengadakan berbagai macam penelitian. Karena terbukti dg adanya manajemen kota yg baik seperti pada negara2 maju, kehidupan masyarakat kota menjadi lebih terkoordinir dan disiplin dalam hal : pembangunan secara fisik kota dan pembangunan mental masyarakat warga kota ( sosekbud ), dan juga pada masa globalisasi sekarang ini, Jakarta memerlukan kesiapan untuk mengantisipasi masuknya pemodal asing.

Mungkin rumusan2 dibawah ini bisa menjadi konsep untuk memikirkan membangun Jakarta :

Ditinjau dari keadan sekarang, dimana banyak pemodal asing menanamkan modalnya di Jakarta dan juga banyak diadakannya kerjasama Indonesia dengan bidang konstruksi asing, salah satunya karena Jakarta khususnya dianggap sudah mampu dan mempunyai fasilitas2 yg lengkap untuk menampung masyarakat asing. Asumsi inilah yg akan di uji kebenarannya.

Karena saya seorang arsitek, maka ruang lingkup rumusan meliputi pengawasan pembangunan kota sacara fisik, dengan adanya aturan2, keputusan2 pemerintah, penelitian2 dan keinginan2 masyarakat yg relevan.

Kebanyakan menggunakan pendekatan2 sosial sesuai dengan tuntutan dan kebutuhan masyarakat akan kota yg nyaman dan juga disesuaikan dengan tuntuan jaman untuk menghadapi era globalisasi. Pendekatan2 sosial ini juga ditinjau dengan penelitian2 ilmiah tentang dampak pembangunan yg terus menerus dan tidak terkoordinir dgn keberadaan dan kemampuan alam yg menjadi pendukungnya. Untuk itu, manajemen kota juga harus berdasarkan analisa2 dampak lingkungan, akibat2 yg akan ditimbulkan pada alam, dsb.

Pertanyaannya adalah :

Sedikit memberi gambaran, apa yg mempengaruhi pertumbuhan kota :

Pengumpulan data bisa melalui wawacara dengan instansi2 terkait ( data primer ) dan mengacu pada hasil penelitian2 terdahulu serta opini dan keinginan masyarakat ( data sekunder ). Instansi terkait, misalnya ( untuk fisik kota bagian desain kota ) : DP2B, Tata Kota, Tata Lingkungan, Developer, Konsultan, Kontraktor, Real Estate, dll.

Manajemen kota Jakarta, khususnya desain kota, dilihat dari Rencana Tata Umum Ruang ( RUTR ). Konsep ini sebenarnya sdh dibuat bersama dengan desainer2 bepengalaman ntuk membuat Jakarta lebih ‘manusiawi’. Tetapi celakanya, banyak yg ‘nakal’. Oknum2 itulah yg membuat Jakarta menjadi seperti sekarang ini. Berdasarkan itu, maka perlu diupayakan usaha untuk menghadirkan penataan ruang secara akurat dan transparan kepada seluruh masyarakat. Hal ini perlu, karena keberadaan penataan ruang memiliki beberapa peranan dalam kegiatan pembangunan :

Pertama, memeberikan keseimbangan kepada hubungan manusia dengan alam. Dengan adanya penataan ruang yg akurat dan transparan, maka akan dapat beri keseimbangan kepada hubungan manusia dengan alam. Dengan demikian, tercipta keadaan ekologis yg baik.

 

Kedua, dapat menggunakan sumber daya alam secara maksimal. Penggunaan tanah, misalnya, akan dapat dipergunakan secara maksimal bila dibarengi dengan adanya aspek penataan ruang yg baik. Begitu juga dgn adanya sumper daya alam, dalam hal ini adalah pepohonan.

Untuk dapat mewujudkannya penting sekali di implementasi prinsip konsistensi., Maksudnya, kalau di suatu kawasan pertanahan telah direncanakan pembangunan perumahan, disana janganlah dibuat kawasan industry.

 

Ketiga, pemanfaatan tanah secara berkelanjutan. Salah satu aspek penting adalah pembangunan berkelanjutan. Dimana factor tanah memiliki arti penting dan strategis dalam pembangunan yg berkelanjutan itu. Dengan demikian, perting juga dikondisikan dengan baik pemanfaatkan tanah secara berkelanjutan.

Sentra bisnis, jangan menjadi perumahan.

Keempat, mewujudkan pemerataan pembangunan. Melalui aspek penataan ruang, maka dapat juga diakomodasikan perihal pemerataan pembagunan. Misalnya, perencanaan kegiatan industry diberbagai tempat, sehingga kegiataan pembangunan tersebar, tidak terpusat di suatu wilayah saja. Misalnya, industry Pulo Gadung, industry Tangerang.

Kelima, perencanaan pemanfaatkan ruang dan pengendalian ruang. Penataan ruang yg benar2 dirumuskan secara akurat, akan dapat dengan baik menghasilkan pemanfaatan ruang. Dan juga pada suatu saat menimbulkan dampak negative misalnya, makan akan lebih mudah mengupayakan upaya2 pengendalian.

 

Taman Diponegoro, bisa menjadi paru2 kota dan relaksasi warga kota Jakarta. Taman Menteng, bisa menjadi arean bermain anak2, bermain basket, papan luncur bahkan untuk ber’theater’ dan seminar. Taman Monas, bisa berekreasi sambil berjalan2 dan ‘cuci mata’ dengan dancing fountainnya.

Keenam, memberi keseimbangan bagi pihak2 yg menggunakan tanah. Salah satu kelemahan bagi posis petani yg mengelola sawah irigasi teknis ada;ah kurang lengkapnya aspek penataan ruang. Sehingga, perusahaan2 memiliki akses untuk memanfaatkan lahan pertanian tersebut. Karenanya, banyak areal persawahan, berubah fungsi untuk kegiatan berbagai industry. Untuk member keseimbangan bagi kepentingan2 seperti ini, harus ada penataan ruang bagi petani, investor dan pengusaha. 

Mungkin sebentar lagi, daera persawahan yg ada di gambar ini menjadi perumahan.